成了。

期间，也有三户特别不放心大老板的村民。觉得他把田地都建成了庄园，既成事实了，再过30年，了解这些地儿具体情况的人都死了个七七八八了，后代再来跟他纠缠那95亩的产权归属，岂不为难？

于是那三户特别不放心的村民，就坚决的到处去告状，曝光大老板违规改变土地用途，建了那么大的一座庄园。

大老板在当地相关部门中，很有人脉。

硬是在连年的告状声中，把庄园建好了。

田地被“占用”建成了庄园，既成现实了，就连那三位最积极的告状者。也开始消停了下来。

这事儿一直拖了十多年。

如果不是最后在网闹得沸沸扬扬了，当地的有关部门也懒得管它。但事情闹大了，就得处置了。

相关部门，出动了十几台的勾机，把整个庄园都强制的“恢复了原状”。

据说那大老板也没想到最终会落得这样一个“凄惨结果”，为此还大病了一场。

梁腾作为同乡，再凭着曾经替大老板打过工的关系，也前去探过病。

所以很清楚，大老板的庄园假若被直接夷为“废墟”，损失高达3个亿。

所以梁腾就有个担忧啊，人家大老板砸3个亿，盖了个占地95亩的庄园，而他要盖的庄园面积大8倍之多——难道得投20几个亿进去？

吴瑕却很有经验的表示：账可不能那么计算的。关键要看你那庄园里的“建筑物”盖了多大的面积。有些庄园的占地面积虽大，可它只盖了几百平的两层别墅，剩下的地盘搞点植树，用围墙围起来——像这样简单搞出来的庄园，顶多多花

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些修围墙的钱。

当然，布置如此简陋，进入庄园中有种“空空荡荡”之感，毫无美感可言。

因此，梁腾要精心搞一座800亩的庄园出来，理论当然比大老板的95亩庄园多花钱。

但也不能直接用面积的倍数，去计算“造价”。

吴瑕具体的经验比梁腾多，她笑道：“有些富人，小小几十亩的庄园就造价数亿，钱花在哪儿呢？像购置小岛国的‘罗汉松’，一株售价高达千万——但梁腾你搞个庄园有必要‘移栽’那么贵的‘罗汉松’吗？完全没必要嘛。普通的椰树，种两排过去就挺赏心悦目。或者种几排‘紫荆花’，那是我的最爱啊。反正，全部都栽种普通的树木。装修别墅，也就是在‘式样造型’的别致方面，多下工夫，用料，用大众化的也就足够。”

“这样一来，最后预估的造价，大约是多少呢？”梁腾小心翼翼的问。

吴瑕很有信心的说：“有4到5个亿足够了的。”

“才4、5个亿就能建好一栋庄园吗？”梁腾有点惊讶的喃喃说了一句。

但随即又发起愁来了。

就算是只预期5亿，就能弄那么大的一栋庄园，可梁腾近期需要投资的项目有点多啊，一下子挪用掉那么多的资金，压力山大。

感觉再去弄其它的，欠缺“启动资本”，就非常被动。

吴瑕当然知道他资金吃紧。

在建议他盖占地800亩的庄园之前，她就想好了全套的解决资金来源的方案了。

“解决办法，还是得靠‘海景别墅’预售。”

吴瑕直接把她的结论先抛出来。

然后才侃侃而谈，阐述观点：“我建议，这些‘海景别墅群’，弄最高级那种，一栋海景别墅的建筑面积控制在500平左右。地两层半，地下室则有两层。这样的一栋，包括一个院子。院子大约占地半亩吧。”

“按照这‘别墅’占地面积来计算，1亩地可以建2栋‘海景别墅’。扣除
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