能追加征地了。

吴瑕和梁腾经过一番认真的琢磨，“海景庄园”的面积最后锁定在800亩。这八百亩地经过精心挑选，最后选定了南边的临海边的地块。

主要是那儿地块的侧面，有两座高5、60米的矮山。之前就因为有这矮山的存在，使得“望舟村”的土地被“割碎”。

梁腾在收购5000亩地时，这座连绵数百千米的矮山，就算是“添头”，赠给梁腾使用了。

这山长是长了，但山的平地，几乎没有多少。满山的绿植也是天然生成，不属于村里哪一家的承包地。

如果硬要论起归属权，那这个矮山，应该算“望舟村”集体所有吧。

当时签订5000亩地的转让协议时，村里为了尽快的卖掉地，拿到钱，就把这个看似没有开发价值的“矮山”，送给了梁腾。

如果梁腾建清一色的“海景别墅群”，这片“矮山”对他当然是一点用处都没有。

摆在那就摆在那。

可一旦听众吴瑕的意见，决定拿出800亩地来建“小庄园”了，这片“矮山”顿时就成了“神来之笔”，不可缺少的“点掇”了啊。

庄园，庄园，没有“依山傍水”的，算哪门子的人居环境优越的庄园呢？

面朝大海，不可能说它没水了。这片蔚蓝海洋，尽收眼底，感觉比吴震霆“didu”庄园中，那人开凿出来的小河流，视觉效果强得太多。

至于“矮山”的高度，其实比之吴震霆庄园所倚的山脉，也是要高出10来米的。

因此，除了面积比不过吴震霆的那座庄园，但也不是样样都不如。

确定好了建个“海景庄园”的地块位置，梁腾又来关心造价的问题。

对于占地这样广阔的庄园，就算你总建筑物的人工材料花费，处于可以承受的范围。但最烧钱的却是“装修”方面（包括绿化的费用）。

梁腾前世，就参观过一处占地面积在90多亩的私人庄园。那是梁腾认识的一位房企大老板的私人庄园。

那家伙狠啊，拿到近百亩地来盖庄园。那地块，是在老家农村通过跟村民签订“田地长租协议”获得的。

所谓“长租协议”，就是不买你村民的地，土地权属仍归你，但你那土地的承包期有30年之久，那老板就租你的地30年。

尽管租金是一口气结清30年的，但它便宜啊。

一亩地，一年的租金才300块，租个30年也才花9000块。

一共租了95亩地，直接结清30年的租金。

租下这些地儿，才花了大老板85万多。

村民们以为大老板租那么多地，是搞“规模种植”，想到的是30年后儿孙辈可以收回田地。

而大老板却不声不想，悄悄的把这95亩地都围起了高墙。隔绝外界的干扰，就开始兴建他心仪的老家庄园了。

这是要把租来的地“改变用地性质”，变成永久的建筑物啊。

出租了地的村民，大部分跟那房地产大老板关系很好。对方许诺满了30年租期后，如果村民们答应，他会继续续租。这样村民们就可以一直有点活钱收入。

从长远来看，比一次就征掉了地，划算多了。

如果村民们不同意他继续租地，那地的建筑他会“移走”，把土地“恢复原样”。他只不过是动了“思乡”之心，盖好庄园，也只是每年小住一月半月的。他在城里30层高的电梯楼的产权，都有两栋呢。不在乎砸钱弄这个乡间庄园。

大部分村民被大老板美好的前景许诺，说得晕头晕脑，无比信任他。心想人家大老板生意做得那么大，哪里会坑你这些不值钱的地？

结果几年时间，愣是把庄园建
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