。现在梁腾手头有的活钱，就是那1.7亿。

这些钱，还是在“封源区”那儿赚来的3亿，扣除掉购买“王者大厦”支付的1.3亿，剩下来的。

如果说梁腾早就藏有3亿的“私.房钱”，他也不需要绞尽脑汁的筹钱，才能够到“开放之都”投资房地产了。

那梁腾凭空拿出的3个亿从何而来？

难道他拿“王者大厦”去贷款3个亿来投资修路工程？

想来想去，只有这样一个解释，才最合理，有操.作的可能。

想到这，吴瑕顿觉身上的压力更大了。

年轻老板都已“背水一战”的下了决心，一定要在最短时间内打通两条“断.头路”，盘活这一片楼盘的商业价值。

她岂能不全力协助他，早日完成修路工程？让梁腾的投资早日进入到“收益期”。

3个亿啊，银行的贷款利息可是很够呛的。

按照年率6.5来计算吧，3个亿每年的利息，就高达1950万啊。

吴瑕暗下决心：要让两条“断.头路”在3个月之内打通它。

区区2.5公里的总里程数啊。如果两条路同时施工，那就是1个多公里的里程数。有3个月还修不好它吗？

日夜施工的话，一个半月都可以完工了。预计工期3个月，时间松着呢。

梁腾可远没有吴瑕那么“拼命”啊。

他只计划花上半年时间，把两条路修通了，他就表示满意。

要知道，之前有关部门自行修路的话，预计的工期是两年，但要通过预算，也得耗上大半年时间——所以历史上真正的“通路”时间，是差不多三年以后。

在吴瑕找来上级的人脉“强力介入”下，相关部门承诺的通路时间，缩短为一年。

这已经让梁腾感到挺意外挺高兴的了。

如果不是垂涎那112亩商用地的未来价值难以估量，梁腾恐怕就由有关部门去投资修路。

那本来就是它们的职责所在。

1年承诺时间嘛，也不算长。梁腾肯定等的起！

只不过，计划赶不上变化。

一开始，并没有想到有关部门舍得转让那112亩商业地块啊。

其实这也跟当前的大环境有关。

经过几年的改革，地方.政.府都不再投资各种实业。尤其是作为一线城市的“开放之都”，政.策执行力度更大。

总之，从上而下，各级的相关部门的财.政.收入，主要靠“税收”及“出让土地”这两样来完成。

原本有关部门的规划，是去年就完成了修路必须的375亩的征地工作。然后，用两年时间修好路。再之后，沿路两边的商业地儿价值就高了。

有关部门其实不打算自己去开发。最可能的作法，就是拿去“网拍”。定一个非常高昂的起拍价。

所以有关部门一开始向吴瑕提出，9亿5千万的375亩地的转让金，也是有依据的。它们从一开始，就打算从中取得这么高的收益。

只不过，要取得这样的收益，有关部门先得投入2到3个亿来修路。

另外，耗时也会颇多，需要三年之后，“拍卖商业地”的好事儿才能提上日程。

现在有关部门到手3个亿，比预期少了几亿。但不需要等待3年之后才有收益。

等上3年，现在的相关部门的上层人士里面，估计有许多都已经调到其它地方去了。这单“政.绩”，也算不到他们头上了。

因此，现在的出让金虽然稍嫌便宜，相关部门的领.导们，其实也没有什么不满意的！

“政.绩”捞到手，自己不用掏一分钱就把两条“断.头路”修通，民心也看涨
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