镇里的头头脑脑们，可是对这个“招待所酒店大厦”，抱有很高的期待。

镇里用钱紧张的时候，“大厦”的收入就算得上一股“活水”。

如今“酒店大厦”起码盖好了主体建筑，可以出租赚钱了。偏偏按照之前的约定，又得给予一千多位“集资者”3倍的利息。

这样一来，好不容易有了收入的“大厦项目”，一年到头，都变成替那些“集资者”收租了。镇府方面，也没有剩下多少钱给自己。

长久如此，镇府都没钱偿还所借的“本金”了，光应付利息都够了。这岂是长久之计？！

“公家”的便宜，是这么好赚的吗？！

但向镇里由财政发工资的广大人员“募款”时，信誓旦旦的，保证有3倍于同期银行贷款的利息。才建好“大厦”就违约，感觉面子上又有点下不来啊？！

“招待所酒店大厦”的建设周期，拖了一年多，当它建好出租几层毛胚楼之际，罗国初已经调任“对外经济贸易公司”的副职去了。

镇里的“一把手”，在明面上，仍然跟罗国初保持着良好的联系，仿佛并不是镇里一把手找人把罗国初“搬掉”似的。

镇里当初听了罗国初的建议，以“集资”方式建好“招待所酒店大厦”项目，只出了区区350万的启动资金，几乎没怎么占用财政资金，就得到了一栋“大厦”。随便租了几层，每年就有200万租金收入。

镇里一把手，开始感激罗国初几年前提出这个好点子了（感激归感激，却从未动过念，想要把罗国初调回原单位“效力”。真要天天面对这家伙，却又觉得烦！）。

因此，“一把手”觉得“大厦”今后的发展及规划，还应该咨询一下罗国初的意见。这家伙的头脑比较灵活嘛。说不定能想到什么大伙想不出的好招呢？

罗国初做生意的风格，一向是激.进大胆，富有冒险精神。

他给镇里一把手的建议：哪怕向银行举债，也要把“招待所大厦”装修好，装成一座上档次的星级宾馆。等到星级宾馆的运营上了正轨之后，每年的利润，就远远超过这区区两百万租金收入了。

多则十年，少则五、六年，就把向私人“募集”的一千万，向银行借贷的钱，偿还一清。哪里还用得着背负高额的利息呢？

镇里一把手也受了罗国初的鼓动，深深的觉得，“星级宾馆”的项目很有希望。

他之前在修建“大厦”主体建筑时，也曾找人评估过装修的费用。差不多也要1000多万吧。

如今“大厦”的主体都建好了，建筑办有国有.土地证。还不曾抵押贷款。如果真要凑这“酒店大厦”的装修费，用土地去银行贷个七、八百万出来，应该没问题。

罗国初接下来的一个举动，尤其坚定了一把手对这“酒店项目”成功的信心。

罗国初表示，如果“星级酒店”的项目继续进行，他愿意入股200万。整个酒店项目到完工之日，大概前后投入了2300多万吧。他投资200万，只要求酒店的10%的股份。

这十分之一的股分要求，不过分。镇里一把手也同意了。

用了半年时间，镇里完成了从银行抵押贷款800万，向罗国初私人借款200万，凑足一千万的资金。

镇府跟四层的“大厦”租户，其实只订了为期一年的租约。这是因为租户们暂时不知道这“大厦”的生意能否一直维持下去，因而先租个一年时间，来试水一下。如果这一年下来利润可观，就跟镇府继续签租约。而且是签订最少五年期的租约。

然而，计划赶不上变化。

租户在“大厦”这一年下来的生意是挺不错的，尤其是在三、四楼经营高档家具的商家，家具销量可观，利润丰厚。

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