第226章前往帝都江山(1/4)
作品:《重生之全能网红》梁腾终于圆满的购置了他在“帝都”的第1座“四合院”。
这座“四合院”也就普普通通的,主要是面积太小,就算后期想投入资金去装修,大幅度提升到他理想中的“档次”,估计也难以实现。
不过作为一单投资,还是非常划算的。
作为他计划中购置的几十座“四合院”中的第一座,顺利收购,那更是开了个好头。
吴瑕知道梁腾准备投资一批“四合院”几十座之多,便首先给了他一条忠告要尽可能不去装修那些用来交易的“四合院”。
自用的,怎么弄都可以。倘若是日后拿来出售的,当然是尽量不要动它。因为你自己喜爱的装修风格,未必是其它“四合院”收藏者的喜好。一般购买“四合院”的有钱人,都更倾向于按照自己的口味,进行个性化的改造和装修。你提前弄好装修,往往就是“吃力不讨好”。
吴瑕提出的这个问题,梁腾倒一直忽略了。
他赶紧记下。
梁腾郑重点头,表示对于以后准备出售的“四合院”,一定不随意去改造它。
成功购置了人生第一座“四合院”,接下来要收购的几十座“四合院”,其实就可以参考第一座的标准,来进行购买。
并不是说第一座“四合院”有多好,而是它成功的划出了一个“底线”如果比它还要差的“四合院”,就不在梁腾的考虑范围了。
梁腾跟吴瑕说了说,在接下来一段时间内,就由她来筛选,“帝都”之中有出售意向的“四合院”。
如果条件跟这第一座“四合院”相当有比它出色的当然更好,就联系看房。
价格方面,锁定在23万每平方。超出的一般不考虑。
能再压低价格的,就尽量的压低它。
总之,梁腾计划是要投资30座以上的“四合院”。在完成这个数字之后,再考虑放缓购买的脚步。
批量投资“四合院”的事儿,梁腾可以很放心地交由吴瑕去进行。
但对于购置“帝都”历史上售价最高那座“四合院”那可是交易面积突破3000平的“四合院”啊,梁腾觉得自己必须“亲自出马”。
梁腾是知道那座“超大四合院”位置的,位于帝都的“后海”。
他打算亲自跑去实地考查一下那“后海四合院”。
按照梁腾的预估,这“后海四合院”,现在的单价怎么也得跟那默氏购买的“四合院”看齐吧那至少就是4万块每平的价格。
这“后海四合院”交易面积,达到3000平以上,那就是45亩的面积啊。
每平方4万块,那单单这样一座“后海四合院”,那现在的预估售价就得12个亿。
12亿的价格,假如用来购买“99共享”网站现在的办公场所,也就是小型“四合院”,梁腾如今可以购置十几座了。
大家都是“四合院”,但那一座位于“后海”的,真的一座顶你们十几座了。
不说别的,就看面积,梁腾这第一座“四合院”才两百多平,人家3000多平,面积也是大了十倍以上啊。
所以梁腾估计人家的“后海四合院”至少卖12亿。
但这个价格对梁腾而言,仍然便宜得要命。
因为梁腾是知道的,就在未来不到十年时间,这座“后海四合院”,就被一个外国富豪砸15个亿买下。之后再花3亿精装修。
12亿,现在的投资价,不到十年可以翻十几倍的利润,达到15亿的出售价格。
就算梁腾倾向于把“后海四合院”用以自住,以后没打算出售那座“四合院”,但知道自己的“固定资产”升值到了那种程度,他也是心花怒放。
这样的投资不去做,你
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