吴瑕接触多了“富人圈”中的朋友，当然对于“帝都”的四合院投资，有着她自己的判断。

她预计在未来，“四合院”应该具有强大的保值空间。

注意她侧重点在于“保值”

吴瑕的商业眼光再怎么精准，也远远没有像梁腾这般，亲眼见证过“四合院”涨到了怎样恐怖的一个高度。

因此，吴瑕建议是购买一到两座“四合院”，梁腾却真正想购置20到30座“四合院”。

吴瑕和燕千羽二女，都被梁腾抛出的数量惊到了。

她俩完全不怀疑梁腾买不买得起几十座“四合院”。现在的“四合院”价格不算便宜，但也贵不到哪里去。几百万到上千万一座，具体看“四合院”的面积大小。

就算梁腾一口气购置30座吧，价格大约在1亿多到3亿之间梁腾现在拿不出这几个亿吗完全拿得出。

关键是，值不值得。

在吴瑕眼里，“四合院”从最初的才几十万一座，涨到现在几百万上千万一座。这价格估计就算没到顶，升值的空间，也没有想象那么大了。大约能在未来十几年，翻涨一、两倍就不错了。

投资2、3亿，用十多年时间换回5、6亿，对于像梁腾这种“投资天才”而言，根本体现不出他强大的“投资天赋”啊。

但吴瑕和燕千羽两个，再怎么富有想象力，也不可能知道未来几年之间，“帝都”的“四合院”被富人们炒到了多昂贵的价格去。

一座面积稍小的“四合院”，动辄过亿的售价。

如果面积比较大一些的，比如，面积超过一千平方以上的“四合院”，售价就得大大几个亿。位置、面积及建筑格局“具佳”的“四合院”，十个亿都买不到。

就算未来以后，平均每套“四合院”价格在3亿左右吧。梁腾现在就“囤积”它30座，那就值近百亿了。

而他现在只需要投资多少钱呢一座撑死投个一千万，30座，顶多支出3亿不到。

30多倍的投资回报率啊。

这样的大投资，才能突显出梁腾的投资天赋啊。

不过看到吴瑕那种“极度惊讶”的表情，梁腾也不好把话讲得太“死”，给人留下一种超级“神棍”之感其实他以前的种种行为，给吴瑕的感觉已经神棍得不得了。也不在乎多增加这“次把”的了。

梁腾语带保留的说“当然也要看看“四合院”综合各方面的情况。另外我有个疑问四合院如果太残破了，允不允许拆旧建新”

吴瑕有点惊奇的笑道“谁说帝都的四合院不允许拆掉重建的啊梁腾你还打算一口购置几十座帝都的四合院啊。怎么连这种常识的东西，都搞不清楚”

梁腾一脸迷糊“不限制拆旧建新吗为啥我印象中帝都的四合院，属于不能轻易乱动的建筑呢”

“不是不能拆旧建新，是帝都二环以内限高6米。”

吴瑕想了想，觉得梁腾的错误记忆应该是出在这儿“6米的高度，其实也就相当于现在农村的两层小楼的高度。而那些四合院有盖瓦的设计，往往真实而尴尬的情况是单单一层楼就高5米以上。为此，完全没可能往上盖了。”

吴瑕说到这，又认真的问梁腾“即使是限高6米的情况下，你仍然拥有那么高的热情购买帝都四合院吗”

“买帝都的四合院不会亏的。”

梁腾笑道“有一个笑话不知道你们听没听过说的就是，帝都户口的两个独生的男女，并且家里各自拥有四合院。他俩在一起结婚，那就是一个上市公司。”

吴瑕听了，没有感觉好笑。反而在心里，暗暗有点浮想联翩。双方家里各自拥有“四合院”的男女结婚梁腾他是不是在暗示些什么

燕千羽见识过几次梁腾
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