伟的吩咐后，就拿出了一个项目计划，并且十分细心的打印了三份，交给了张伟三人过目。

张伟拿过了项目计划的资料，足足有十数页资料之多，而且这块地皮就在龙井湾区附近，也是卫鸣管辖的大区内，这一点倒是让张伟颇为心动。

佰亿公司的资金不是很多，想要吃下了一块地皮进行开发，肯定要有政府方面的关系，而卫鸣作为常务副区.，算得上是区政府的二号人物，在这方面有很大的话语权。

张伟看了一下这块地皮的分析，这块地皮的竞标价大概在五个亿左右，地皮的位置倒是十分的优越，不管是建造商业写字楼还是居民住宅都很合适。

而且，这分地皮的分析和计划资料里，已经对这块地皮做出了多种规划，并且对每种建筑规划的前景、费用等，都做出了十分详细的预估。

在看完了这个地皮的项目规划，张伟心中更加的确定，这个资料肯定不是一个人完成的，应该是一个分工明确的团队的集体成果。

虽然这有剽窃其他公司的嫌疑，但是这个资料只是一种参考，用具体的数据证明了这块地皮的价值，并不会因此产生什么纠纷。

看完了手中的资料之后，张伟并没有急着发表意见，而是想要听听周胖子和苏菲的意见，问道：“胖哥、苏菲，这个计划你们觉得怎么样？”

“我觉得还不错，很有挑战性呀！”周胖子放下了手中的资料，笑道。

“确实是很有挑战性，但是会不会有点危险，我总觉得投资的地皮价值太高，可能会造成公司的资金短缺。”苏菲说道。

“苏董，京城的地皮价格都很高，咱们公司不采取这种办法，很难在京城竞拍到合适的地皮，而且这块地皮的价格并不高。”周狂生解释道。

听到了几个人的想法后，张伟倒是很赞同周狂生的话，两个多亿在京城算不上什么，京城的地皮价格都很高，两个亿很难竞标到地皮。

“我也同意周总的话，这块地皮还是很有价值的，哪怕是冒上一点险，也同样值得咱们尝试一下。”张伟说道。

“咱们用两个多亿的资金，去购置五个多亿的地皮，要是再算上后期的施工费，至少要欠政府和银行五六个亿的资金，如果明年的房产市场不好，咱们的房子卖不出去怎么办？”苏菲质疑道。

“而且，据我所知最近很多地皮都流拍了，大部分开发商都不看好明年的房产市场，害怕出现奥运会后期的经济下滑，万一到时候没有人买房子，咱们根本还不起银行和政府的欠款。”

“苏菲，这一点你倒是不用担心，中伟公司年底已经研究过了，根据二手房市场反馈的情况，明年还是有很多人拥有房产需求，所以不用担心房子卖不出去。”张伟笑道。

很多小规模的房地产开发商，都是在政府里有一点关系，自己手头上又有一些流动资金，本身对房产市场并不是很了解，不过是人云亦云的随大流而已。

在这种情况下，面对即将到来的奥运会，为了避免出现经济倒退的情况，他们跟多人都暂停了房地产开发，所以才会导致地皮的流拍。

但是，张伟并没有这种困扰，因为他拥有一个房产中介公司，可以从第一线了解到房产市场的需求，只要客户依然有很大的买房，那么根本不用担心房子卖不出去。

其实，苏菲能够拿钱投资房地产，就说明本身就有点冒险心理，否则也不会在这个当口投资房地产，在经过了张伟的一番劝说后，也渐渐同意了周狂生的方案。

在经过了三个董事的同意后，这个项目也正是被批准，接下来周狂生负责收集地皮的资料，并且从政府里拿到竞标资料，而张伟则是负责跟卫鸣联系，为竞标地皮做着最后的准备工作。

……

龙
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